Maîtrise d’œuvre

Maîtrise d'Œuvre (MOE) Classique en Rénovation

Le service de Maîtrise d'Œuvre complète pour vos projets de rénovation s'associe à un architecte lorsque l'ampleur du projet l'exige. L'intervention couvre les phases clés, de la définition initiale à la réception du chantier.

1. Programmation & Conception Architecturale

L'ossature du projet est définie avec précision :

• Recueil et Analyse du Besoin : Compréhension approfondie des attentes, des usages et des contraintes budgétaires du client.

• Élaboration du Programme : Traduction des besoins en un document technique détaillé servant de feuille de route.

• Conception et Plans : Réalisation des plans (avant-projet, plans d'exécution) et spécifications techniques.

2. Conception Technique et Performance Énergétique

La performance globale du bâtiment est optimisée :

• Audit Énergétique & Calcul Thermique : Évaluation de la performance actuelle et modélisation thermique pour définir les besoins.

• Choix des Systèmes Techniques (Fluides) : Définition des solutions optimales pour le chauffage, la ventilation, la climatisation, l'eau chaude sanitaire, l'électricité (courants forts/faibles) et les réseaux d'eau.

• Techniques de l'Enveloppe : Sélection de l'isolation (murs, toiture, sol), des menuiseries et des finitions pour assurer étanchéité à l'air et performance.

• Aménagements Intérieurs : Aide au choix et à l'intégration des équipements spécifiques (cuisines, salles de bains, WC, etc.).

3. Suivi de Chantier et Réalisation

L'exécution conforme et la qualité des ouvrages sont garanties :

• Sélection des Entreprises : Consultation et analyse des offres des entreprises, aide à la contractualisation (ACT).

• Direction de l'Exécution des Travaux (DET) : Coordination, pilotage, et supervision continue du chantier pour assurer le respect des plans, des délais, et du budget.

• Assistance aux Opérations de Réception (AOR) : Organisation des visites de réception et levée des réserves jusqu'à la réception finale des travaux.

Maîtrise d'Œuvre (MOE) Fluides & Techniques Spécialisées (Neuf et Rénovation)

En tant que Bureau d'Études Techniques (BET) Fluides, l'intervention s'effectue au sein d'une équipe de conception élargie (avec architecte, économiste, BET structure) pour la définition des systèmes vitaux du bâtiment.

L'ensemble des réseaux et systèmes de confort sont conçus, en tenant compte des impératifs d'isolation et d'étanchéité à l'air de l'enveloppe :

• Systèmes Thermiques : Chauffage, Climatisation, Production d'Eau Chaude Sanitaire (ECS).

• Traitement de l'Air : Systèmes de Ventilation (VMC, double flux, etc.) et de conditionnement d'air.

• Courants Forts & Faibles : Conception de l'installation électrique (distribution, éclairage, sécurité, VDI).

• Réseaux d'Eau : Adduction, évacuation des eaux usées et pluviales.

• Gestion Technique du Bâtiment (GTB/GTC) : Ingénierie des systèmes intelligents pour l'optimisation énergétique et le confort des occupants.

L'Objectif : Réaliser des Cahiers des Charges Techniques (CCTP) précis et complets qui permettent aux entreprises d'exécuter des installations performantes, fiables et éco-responsables.