ACCOMPAGNEMENT À LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE (AUDIT ÉNERGÉTIQUE)

Votre Projet de Rénovation en 2025 : Trois Niveaux d'Accompagnement THERREA

L'Audit Énergétique Réglementaire reste la fondation de tout projet. C'est l'outil indispensable pour définir la stratégie de rénovation et maximiser les aides financières, notamment dans un contexte de renforcement des exigences réglementaires en 2025.

1. Audit Énergétique seul : Pour encadrer vous-même votre chantier

Vous souhaitez gérer vous-même votre chantier et sélectionner les artisans, mais avec une stratégie technique et financière solide.

THERREA réalise l'Audit Énergétique Réglementaire RGE Études (accréditation OPQIBI). Ce rapport détaillé vous permet de prendre des décisions éclairées et vous est indispensable dans plusieurs cas en 2025 :

• Vente d'un logement : L'audit est obligatoire pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles en monopropriété classés F ou G et s'étend aux logements classés E à partir du 1er janvier 2025.

• Aide MaPrimeRénov' par geste : L'audit détaille les scénarios de rénovation, y compris les travaux par geste (isolation, chauffage). Le dispositif reste ouvert en 2025, même pour les maisons classées F et G (possibilité prolongée jusqu'à fin 2026).

• Détail du rapport : Il analyse la performance énergétique de votre logement et détaille plusieurs scénarios de travaux, précisant :

• Les solutions techniques (isolation des murs, toiture, planchers, etc.).

• Les coûts de mise en œuvre par poste.

• Le gain minimal attendu en classes DPE.

• Les informations sur les aides financières (MaPrimeRénov' et CEE).

Aide à l'Audit : L'audit énergétique peut être subventionné par MaPrimeRénov' selon vos revenus (jusqu'à 500 € pour les revenus très modestes).

2. Accompagnement de Projet (Assistance à Maîtrise d'Ouvrage - AMO)

Vous souhaitez une assistance technique et administrative pour sécuriser votre projet sans déléguer l'exécution.

En plus de l'Audit Énergétique, THERREA vous propose un service d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) pour vous soutenir dans les étapes clés :

• Encadrement de la consultation des entreprises avec des descriptifs quantitatifs précis (Cahier des Clauses Techniques Particulières simplifiés) pour obtenir des devis comparables.

• Suivi de la qualité de réalisation des prestations en cours de chantier.

• Assistance à la réception des travaux.

Précision Légale : THERREA n’a aucun mandat représentatif ni auprès d’une maîtrise d’œuvre ni auprès d’aucun tiers. Il ne s’agit pas d’une maîtrise d’ouvrage déléguée. Vous demeurez le maître d'ouvrage, mais vous bénéficiez de notre expertise technique.

3. Maîtrise d'Œuvre et Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) : Rénovation d'Ampleur

Vous visez une rénovation performante avec un gain minimum de 2 classes DPE et souhaitez déléguer l'encadrement complet du projet pour obtenir les meilleures aides.

Pour accéder au financement le plus avantageux, MaPrimeRénov' Parcours Accompagné (rénovation d'ampleur), l'accompagnement par un opérateur agréé Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) est obligatoire.

THERREA, certifiée Mon Accompagnateur Rénov', vous propose une mission complète :

A. Mission d'Accompagnateur Rénov' (MAR)

L'accompagnement est de bout-en-bout (technique, administratif, financier et social) et inclut :

• L'Audit Énergétique (obligatoire).

• La définition du scénario de travaux permettant un gain minimum de deux classes DPE.

• Le montage du dossier de demande d'aide MaPrimeRénov' Parcours Accompagné.

B. Mission Complète de Maîtrise d'Œuvre (MOE)

Nous prenons en charge l'intégralité du suivi technique :

• La réalisation des Cahiers des Charges (CCTP) par lots.

• La consultation, l'analyse des devis et l'aide au choix des entreprises RGE.

• Le suivi des travaux et la coordination du chantier.

• La réception du chantier.

Un architecte partenaire peut intégrer l'équipe si des travaux d'aménagement ou de modification des façades sont nécessaires.

Réglementation MaPrimeRénov' Parcours Accompagné en 2025

Le dispositif se durcit et se concentre sur les logements les plus énergivores :

• Public Cible : L'aide se concentre sur les logements classés E, F et G au DPE.

• Plafonds de l'Aide (dès le 30 sept. 2025) : Les plafonds de travaux subventionnables sont révisés à la baisse pour les nouveaux dossiers :

• Jusqu'à 30 000 € HT pour un gain de 2 classes DPE.

• Jusqu'à 40 000 € HT pour un gain de 3 classes DPE.

• Taux d'Aide (pour les revenus supérieurs) : Les taux de prise en charge pour les ménages aux revenus supérieurs diminuent (par exemple, 10 % pour un gain de 2 classes).

• Bonus Passoire : Le bonus de 10 % en cas de sortie de passoire énergétique (F ou G) est supprimé à partir du 30 septembre 2025.

• Interdiction de location : Dès le 1er janvier 2025, la mise en location des logements classés G (dont la consommation énergétique finale dépasse 450 kWh/m²/an) est interdite. La rénovation est une nécessité pour les propriétaires bailleurs.

 Le contexte 2025 fait de l'Audit Énergétique et de l'Accompagnement de professionnels qualifiés une nécessité pour sécuriser le financement et la conformité de vos travaux.